El bloque de concejales de La Libertad Avanza participó hoy de una comisión ampliada junto a la Secretaría de Turismo y Desarrollo Económico, funcionarios municipales y desarrolladores vinculados con la actividad turística, en la que se analizó el proyecto de creación del Portal Municipal de Prestadores de Bienes y Servicios Turísticos.
Durante el encuentro, desde nuestro bloque ratificamos la necesidad de promover el crecimiento y la profesionalización del turismo local, pero advertimos que esos objetivos no deben alcanzarse mediante la imposición de registros obligatorios, nuevas cargas administrativas o sanciones contra los vecinos que ofrecen temporalmente una vivienda, un departamento o una habitación.
En ese sentido, propusimos que la inscripción en el Portal Municipal sea voluntaria y que funcione como una herramienta de promoción, capacitación, asistencia técnica, difusión y acceso a beneficios para quienes libremente decidan incorporarse.
Al mismo tiempo, sostuvimos que ningún vecino debe ser considerado ilegal, informal o clandestino por no integrar ese registro. La falta de inscripción no debe generar multas, clausuras, intimaciones, gravámenes específicos, restricciones publicitarias ni impedimentos para continuar ofreciendo una propiedad mediante Airbnb, Booking u otras plataformas digitales.
La locación temporaria es, esencialmente, un acuerdo entre particulares regulado por el Código Civil y Comercial de la Nación. Por ello, el Municipio no debe transformar un portal de promoción turística en una autorización previa para contratar o disponer legítimamente de una propiedad.
También propusimos diferenciar claramente a los hoteles, hosterías y establecimientos profesionales abiertos al público de aquellos vecinos que alquilan ocasionalmente una vivienda, un departamento o parte de su propiedad. No poseen la misma estructura, escala ni impacto, por lo que no resulta razonable imponerles idénticas exigencias.
Como alternativa para aquellos inmuebles que presentan diferencias entre su construcción existente y los planos aprobados, propusimos crear un régimen excepcional, voluntario y temporal de “Saneamiento de Planos”.
Esta herramienta permitiría que los propietarios puedan declarar, actualizar y regularizar la documentación técnica de sus inmuebles durante un plazo determinado, mediante procedimientos simplificados y beneficios especiales, sin que la presentación voluntaria implique automáticamente la aplicación de sanciones por irregularidades preexistentes.
El saneamiento deberá preservar las condiciones esenciales de seguridad estructural, salubridad, accesibilidad, prevención de incendios y respeto por el espacio público y los derechos de terceros. No se trata de convalidar construcciones peligrosas o invasiones del dominio público, sino de brindar una oportunidad concreta para que numerosos vecinos puedan adecuar la situación documental de sus propiedades.
Nuestra propuesta procura reemplazar la persecución por incentivos, la clandestinidad por reglas claras y la burocracia por mecanismos simples de regularización.
Desde el bloque de La Libertad Avanza consideramos que el Municipio debe acompañar a quienes invierten, generan alojamiento, reciben visitantes y contribuyen al movimiento económico de la ciudad. El desarrollo turístico necesita seguridad jurídica, libertad para trabajar y un Estado que facilite las soluciones, sin convertir cada actividad privada en una nueva fuente de controles, tasas y sanciones.
Continuaremos trabajando en comisión para que la ordenanza definitiva proteja a los turistas y a los vecinos, preserve las facultades municipales frente a riesgos reales y, al mismo tiempo, garantice expresamente la libertad de contratación, el derecho de propiedad y el carácter voluntario y no estigmatizante de cualquier registro municipal.
